рдЙрддреНтАНрддрд░ рдкреНрд░рджреЗрд╢ рдХреЗ рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рдмрд╛рдпрд░реНрд╕ рдХреЗ рд▓тАНрд┐рдП рдЕрдЪреНтАНрдЫреА рдЦрдмрд░ рд╣реИ. рджрд░рдЕрд╕рд▓, рдпреВрдкреА рдореЗрдВ рдЬрд▓реНрдж рд╣реА рд╕рднреА рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯ-рдмреЗрд╕реНрдб рд╕рд┐рд╕реНрдЯрдо рдХреЗ рдмрдЬрд╛рдп рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓ рдкрд░ рдЖрдзрд╛рд░рд┐рдд рд╣реЛрдВрдЧреЗ. рдлтАНрд┐рд▓рд╣рд╛рд▓ рдЕрднреА UP рдореЗрдВ рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯ-рдмреЗрд╕реНрдб рддрд░реАрдХреЗ рд╕реЗ рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рд░рдЬтАНрд┐рд╕реНтАНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рд╣реЛрддрд╛ рд╣реИ, рдЬтАНрд┐рд╕рдореЗрдВ рдХрдИ рдлреНрд░реЙрдб рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рдХреЗ рдорд╛рдорд▓реЗ рднреА рд╕рд╛рдордиреЗ рдЖрдП рд╣реИрдВ. рдЗрд╕рдХреА рд╡рдЬрд╣ рд╕реЗ рдУрдирд░рд╢рд┐рдк рдХреЛ рд▓реЗрдХрд░ рдЭрдЧрдбрд╝реЗ рд╣реБрдП рд╣реИрдВ рдФрд░ рдХреЛрд░реНрдЯ рдореЗрдВ рдРрд╕реЗ рдХрдИ рдорд╛рдорд▓реЗ рд▓рдВрдмтАНрд┐рдд рд╣реИрдВ.
рдпрд╣ рднреА рдкреЭреЗрдВ : рдиреЛрдПрдбрд╛ рдФрд░ рдкрдЯрдирд╛ рд╡рд╛рд▓реЗ рдмтАНрд┐рдВрдВрджрд╛рд╕ рдитАНрд┐рдХрд▓реЗ рдШреВрдордиреЗ, рдШрдЯ рдЧрдИ рд╣реИ рдкреЗрдЯреНрд░реЛрд▓-рдбреАрдЬрд▓ рдХреА рдХреАрдордд
рдирдпрд╛ рдлреИрд╕рд▓рд╛ рдХреИрд╕реЗ рд▓рд╛рдЧреВ рд╣реЛрдЧрд╛?
рдпреВрдкреА рдХреА рд░рд╛рдЬреНтАНрдп рд╕рд░рдХрд╛рд░ рдХреЗ рдЗрд╕ рдлреИрд╕рд▓реЗ рдХреЛ рдЖрд╕рд╛рди рднрд╛рд╖рд╛ рдореЗрдВ рд╕рдордЭрддреЗ рд╣реИрдВ. рдЕрдм рддрдХ, рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рд░рдЬтАНрд┐рд╕реНтАНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рдХреЗ рд▓тАНрд┐рдП UP рдЕрдереЙрд░рд┐рдЯреА, рдкрд╛рд░реНрдЯрд┐рдпреЛрдВ рдХреЗ рд╕реЗрд▓ рдбреАрдб рдпрд╛ рдЯреНрд░рд╛рдВрд╕рдлрд░ рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯреНрд╕ рдХреЛ рд░рд┐рдХреЙрд░реНрдб рдХрд░ рд░рд╣реА рдереАрдВ. рд▓реЗрдХтАНрд┐рди рдЕрдм рдЯреНрд░рд╛рдВрд╕рдлрд░ рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯ рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯрд░ рдХрд░рдиреЗ рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ рдЯреНрд░рд╛рдВрд╕рдлрд░ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рдХрд╛ рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓ рд╕рд╛рдмрд┐рдд рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯреНрд╕ рджрд┐рдЦрд╛рдирд╛ рд╣реЛрдЧрд╛.
рд╣рд░рд┐рдпрд╛рдгрд╛ рдФрд░ рджрд┐рд▓реНрд▓реА рдЬреИрд╕реЗ рд░рд╛рдЬреНрдпреЛрдВ рдореЗрдВ рднреА рдпрд╣реА рддрд░реАрдХрд╛ рдЕрдкрдирд╛рдпрд╛ рдЬрд╛рддрд╛ рд╣реИ.
рдирдП рд╕рд┐рд╕реНрдЯрдо рдХреЗ рдЕрдиреБрд╕рд╛рд░ рдЬрдореАрди рдХреЗ рдорд╛рд▓рд┐рдХрд╛рдирд╛ рд╣рдХ рдХреЗ рд░рд┐рдХреЙрд░реНрдб (рдЬреИрд╕рд╛ рдХрд┐ рд░реЗрд╡реЗрдиреНрдпреВ рдбрд┐рдкрд╛рд░реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдФрд░ рдореНрдпреБрдирд┐рд╕рд┐рдкрд▓ рдЕрдереЙрд░рд┐рдЯреАрдЬ рдореЗрдВрдЯреЗрди рдХрд░рддреА рд╣реИрдВ) рдХреЛ рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рдЕрдереЙрд░рд┐рдЯреАрдЬ рд╕реЗ рдЬреЛрдбрд╝реЗрдЧрд╛. рдЗрд╕рд╕реЗ рдпрд╣ рддреБрд░рдВрдд рдкрдХреНрдХрд╛ рд╣реЛ рдЬрд╛рдПрдЧрд╛ рдХрд┐ рдорд╛рд▓рд┐рдХрд╛рдирд╛ рд╣рдХ рдХтАНрд┐рд╕рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рд╣реИ.
рдпрд╣ рднреА рдкреЭреЗрдВ : 6 рдкреНтАНрд╡реЙрдЗрдВрдЯ рдореЗрдВ рд╕рдордЭреЗрдВ GDP 8.2% рдХреА рд░рдлреНрддрд╛рд░ рд╕реЗ рдмрдврд╝рдиреЗ рдХреЗ рдорд╛рдпрдиреЗ, рдЖрдо рд▓реЛрдЧреЛрдВ рдкрд░ рдХреНтАНрдпрд╛ рд╣реЛрдЧрд╛ рдЕрд╕рд░?
рд╣рд┐рдВрджреБрд╕реНрддрд╛рди рдЯрд╛рдЗрдореНрд╕ рдХреА рдПрдХ рд░рд┐рдкреЛрд░реНрдЯ рдХреЗ рдореБрддрд╛рдмрд┐рдХ, рдзреЛрдЦрд╛рдзрдбрд╝реА рд╡рд╛рд▓реЗ рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рдЯреНрд░рд╛рдВрдЬреИрдХреНрд╢рди рдХреЗ рдмреЭрддреЗ рдорд╛рдорд▓реЗ рдХреЛ рджреЗрдЦрддреЗ рд╣реБрдП рдореБрдЦреНрдпрдордВрддреНрд░реА рдпреЛрдЧреА рдЖрджрд┐рддреНрдпрдирд╛рде рдиреЗ рд╕реНрдЯреИрдореНрдк рдФрд░ рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рдбрд┐рдкрд╛рд░реНрдЯрдореЗрдВрдЯ рдХреЛ рдЗрд╕рдХреЗ рдЦрд┐рд▓рд╛рдл рдЯреЗрдХреНрдиреЛрд▓реЙрдЬрд┐рдХрд▓ рдФрд░ рдкреНрд░реЛрд╕рд┐рдЬрд░рд▓ рд╕реЗрдлреНрдЯреА рдХреЗ рддрд░реАрдХреЗ рдЦреЛрдЬрдиреЗ рдХреЗ рдитАНрд┐рд░реНрджреЗрд╢ рджтАНрд┐рдП рдереЗ. рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯрд░ рдХрд░рдиреЗ рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓ рд╡реЗрд░рд┐рдлрд╛рдИ рдХрд░рдиреЗ рдХрд╛ рдпрд╣ рдирдпрд╛ рддрд░реАрдХрд╛ рдЙрд╕рдХреЗ рдмрд╛рдж рд╣реА рдЖрдпрд╛ рд╣реИ.
рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓-рдмреЗрд╕реНрдб рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рдФрд░ рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯ-рдмреЗрд╕реНрдб рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди, рджреЛрдиреЛрдВ рдореЗрдВ рдЕрдВрддрд░ рдХреНтАНрдпрд╛ рд╣реИ?
рдЕрднреА рдЪрд▓ рд░рд╣реЗ рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯ-рдмреЗрд╕реНрдб рд╕рд┐рд╕реНрдЯрдо рдореЗрдВ, рдкреНрд░реЙрдкрд░реНрдЯреА рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рд╕рд┐рд░реНрдл рдпрд╣ рд╕рд╛рдмрд┐рдд рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ рдХрд┐ рдХреЛрдИ рдЯреНрд░рд╛рдВрдЬреИрдХреНрд╢рди рд╣реБрдЖ рдерд╛. рдпрд╣ рдЧрд╛рд░рдВрдЯреА рдирд╣реАрдВ рджреЗрддрд╛ рдХрд┐ рдЯреНрд░рд╛рдВрд╕рдлрд░ рдХрд░рдиреЗ рд╡рд╛рд▓реЗ рдХреЗ рдкрд╛рд╕ рд╕рдЪ рдореЗрдВ рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯреЗрдмрд▓ рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓ рдерд╛.
рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓-рдмреЗрд╕реНрдб рд╕рд┐рд╕реНрдЯрдо рдХреБрдЫ рд╣рдж рддрдХ рдорд╛рд░реНрдХреЗрдЯреЗрдмрд▓ рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓ рдХреЛ рдХрдиреНрдлрд░реНрдо рдХрд░рддрд╛ рд╣реИ. рдХреНрдпреЛрдВрдХрд┐ рд╕рд░рдХрд╛рд░ рд░рдЬрд┐рд╕реНрдЯреНрд░реЗрд╢рди рд╕реЗ рдкрд╣рд▓реЗ рдЯрд╛рдЗрдЯрд▓ рдХрд╛ рд╡реЗрд░рд┐рдлрд┐рдХреЗрд╢рди рдХрд░реЗрдЧреА. рдЗрд╕рд╕реЗ рдирдХрд▓реА рдбреЙрдХреНрдпреВрдореЗрдВрдЯ рдпрд╛ рд╡тАНрд┐рд╡рд╛рджреЛрдВ рдХреЗ рдмрд╛рд░реЗ рдореЗрдВ рдкрд╣рд▓реЗ рд╣реА рдкрддрд╛ рдЪрд▓ рдЬрд╛рдПрдЧрд╛.
उत्तर प्रदेश के प्रॉपर्टी बायर्स के लिए अच्छी खबर है. दरअसल, यूपी में जल्द ही सभी प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन डॉक्यूमेंट-बेस्ड सिस्टम के बजाय टाइटल पर आधारित होंगे. फिलहाल अभी UP में डॉक्यूमेंट-बेस्ड तरीके से प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन होता है, जिसमें कई फ्रॉड प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के मामले भी सामने आए हैं. इसकी वजह से ओनरशिप को लेकर झगड़े हुए हैं और कोर्ट में ऐसे कई मामले लंबित हैं.
यह भी पढ़ें : नोएडा और पटना वाले बिंंदास निकले घूमने, घट गई है पेट्रोल-डीजल की कीमत
नया फैसला कैसे लागू होगा?
यूपी की राज्य सरकार के इस फैसले को आसान भाषा में समझते हैं. अब तक, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए UP अथॉरिटी, पार्टियों के सेल डीड या ट्रांसफर डॉक्यूमेंट्स को रिकॉर्ड कर रही थीं. लेकिन अब ट्रांसफर डॉक्यूमेंट रजिस्टर करने से पहले ट्रांसफर करने वाले का टाइटल साबित करने वाले डॉक्यूमेंट्स दिखाना होगा.
हरियाणा और दिल्ली जैसे राज्यों में भी यही तरीका अपनाया जाता है.
नए सिस्टम के अनुसार जमीन के मालिकाना हक के रिकॉर्ड (जैसा कि रेवेन्यू डिपार्टमेंट और म्युनिसिपल अथॉरिटीज मेंटेन करती हैं) को रजिस्ट्रेशन अथॉरिटीज से जोड़ेगा. इससे यह तुरंत पक्का हो जाएगा कि मालिकाना हक किसके पास है.
यह भी पढ़ें : 6 प्वॉइंट में समझें GDP 8.2% की रफ्तार से बढ़ने के मायने, आम लोगों पर क्या होगा असर?
हिंदुस्तान टाइम्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, धोखाधड़ी वाले प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन के बढ़ते मामले को देखते हुए मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने स्टैम्प और रजिस्ट्रेशन डिपार्टमेंट को इसके खिलाफ टेक्नोलॉजिकल और प्रोसिजरल सेफ्टी के तरीके खोजने के निर्देश दिए थे. प्रॉपर्टी रजिस्टर करने से पहले टाइटल वेरिफाई करने का यह नया तरीका उसके बाद ही आया है.
टाइटल-बेस्ड रजिस्ट्रेशन और डॉक्यूमेंट-बेस्ड रजिस्ट्रेशन, दोनों में अंतर क्या है?
अभी चल रहे डॉक्यूमेंट-बेस्ड सिस्टम में, प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन सिर्फ यह साबित करता है कि कोई ट्रांजैक्शन हुआ था. यह गारंटी नहीं देता कि ट्रांसफर करने वाले के पास सच में मार्केटेबल टाइटल था.
टाइटल-बेस्ड सिस्टम कुछ हद तक मार्केटेबल टाइटल को कन्फर्म करता है. क्योंकि सरकार रजिस्ट्रेशन से पहले टाइटल का वेरिफिकेशन करेगी. इससे नकली डॉक्यूमेंट या विवादों के बारे में पहले ही पता चल जाएगा.