Greater Noida YEIDA Action on Builders: रियल एस्टेट डेवलपर्स पर शिकंजा कसने के लिए कड़ा कदम उठाते हुए यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने सेक्टर-22डी में सनवर्ल्ड बिल्डर्स को आवंटित भूखंड को रद्द कर दिया है। प्राधिकरण ने यह कदम 816.12 करोड़ रुपये का बकाया भुगतान न किए जाने के कारण उठाया है। यह फैसला यीडा की 83वीं बोर्ड बैठक के दौरान लिया गया। यह फैसला उन बिल्डरों के खिलाफ YEIDA के सख्त रुख को रेखांकित करता है, जो कई चेतावनियों के बावजूद अपना बकाया भुगतान को जमा नहीं करते हैं।
100 एकड़ जमीन की गई थी आवंटित
सनवर्ल्ड बिल्डर को 2011 में यमुना एक्सप्रेसवे के पास यमुना सिटी के सेक्टर 22डी में एक बड़े टाउनशिप प्रोजेक्ट के लिए 100 एकड़ जमीन आवंटित की गई थी। इसके बाद 2012 में 2.63 लाख वर्ग मीटर जमीन के लिए लीज डीड भी कर दी गई, लेकिन बिल्डर को अभी भी 1.53 लाख वर्ग मीटर जमीन अलॉट नहीं की गई है। प्राधिकरण ने मौजूदा दर पर शेष जमीन उपलब्ध कराने की पेशकश की थी, लेकिन बिल्डर को इसके लिए 103 करोड़ रुपये का बकाया चुकाना था। लेकिन, 10 साल से अधिक समय बीत जाने के बावजूद, परियोजना अधूरी रह गई और वादा किए गए काम के अनुसार डेवलपमेंट काफी कम हुई।
YEIDA ने भुगतान के लिए कई बार बढ़ाई समय सीमा
YEIDA ने बकाया भुगतान के लिए कई बार समय-सीमा बढ़ाई और अंतिम समय-सीमा 31 दिसंबर, 2024 तय की गई। बिल्डर ने तय समय-सीमा के भीतर भुगतान करने का आश्वासन दिया था, लेकिन वह अपनी कमिटमेंट पूरी करने में विफल रहा। बाद में, बिल्डर ने 28 फरवरी, 2025 तक अतिरिक्त समय-सीमा बढ़ाने का अनुरोध किया, जिसे मंजूर कर लिया गया। हालांकि, बकाया राशि का भुगतान इसके बाद भी नहीं किया गया। कोई समाधान नहीं मिलने पर YEIDA ने अब आधिकारिक रूप से जमीन आवंटन रद्द कर दिया है और इस भूखंड को फिर से प्राप्त करके, संभवतः नीलामी के जरिए लंबित बकाया राशि वसूलने की योजना बना रहा है।
खरीदारों और निवेशकों के हितों का ख्याल रखेगा प्राधिकरण
प्राधिकरण ने आश्वासन दिया है कि वह बिल्डर की कमियों से प्रभावित घर खरीदारों और निवेशकों के हितों को प्राथमिकता देगा। इसके अतिरिक्त, वह सनवर्ल्ड को उसके फाइनेंशियल ऑब्लिगेशन के लिए जवाबदेह ठहराने और रियल एस्टेट परियोजनाओं की सख्त निगरानी के माध्यम से भविष्य में इसी तरह के मामलों को रोकने के लिए कानूनी रास्ता तलाशेगा। बता दें कि यीडा द्वारा उठाए गए इस कदम से सनवर्ल्ड की आवासीय परियोजनाओं में निवेश करने वाले घर खरीदारों के बीच गंभीर चिंता पैदा कर दी है। अब कई लोग रिफंड और संपत्ति के कब्जे को लेकर अनिश्चितता का सामना कर रहे हैं, उन्हें डर है कि उनकी मेहनत की कमाई कहीं डूब न जाए। हालांकि, YEIDA ने प्रभावित खरीदारों को आश्वासन दिया है कि उनके हितों की रक्षा के लिए कदम उठाए जाएंगे। लेकिन, तत्काल किसी समाधान की घोषणा नहीं की गई है।
यीडा ने अन्य बिल्डरों को दी चेतावनी
यह कार्रवाई अनुबंध संबंधी और फाइनेंशियल ऑब्लिगेशन को पूरा करने में विफल रहने वाले रियल एस्टेट डेवलपर्स पर एक बड़ी कार्रवाई का हिस्सा है। YEIDA ने क्षेत्र के अन्य बिल्डरों को स्पष्ट चेतावनी जारी की है कि अपना बकाया चुकाएं या इसी तरह के परिणाम भुगतने के लिए तैयार रहें। यह निरस्तीकरण सख्त प्रवर्तन की ओर बदलाव का संकेत है और भविष्य में इसी तरह की कार्रवाइयों के लिए एक मिसाल कायम कर सकता है।
