Noida Illegal Plots: नोएडा में प्लॉट खरीदने से पहले सावधान! अथॉरिटी ने जारी की चेतावनी, इन 3 इलाकों में पैसा लगाना पड़ेगा भारी

मुख्य जानकारी:

• नोएडा अथॉरिटी ने सलारपुर, भंगेल और हाजीपुर में अवैध जमीनों की खरीद-फरोख्त पर रोक लगाई है.
• इन चिन्हित खसरा नंबरों पर भू-माफियाओं द्वारा बिना नक्शा पास कराए अवैध निर्माण किया गया है.
• प्रतिबंधित जमीनों पर भविष्य में सीवर, सड़क, पानी और बिजली जैसी सुविधाएं नहीं दी जाएंगी.
• इन विवादित प्लॉटों पर लेन-देन करने पर होने वाले नुकसान के जिम्मेदार खुद क्रेता और विक्रेता होंगे.
• अथॉरिटी ने निवेश करने से पहले जमीन के खसरा नंबर का पूरा ऑनलाइन सत्यापन करने की सलाह दी है.

Noida Illegal Plots: दिल्ली से सटे नोएडा में अपना खुद का प्लॉट या जमीन खरीदने की प्लानिंग कर रहे लोगों के लिए नोएडा अथॉरिटी ने एक बेहद जरूरी सार्वजनिक चेतावनी जारी की है. अथॉरिटी ने साफ तौर पर खरीदारों को आगाह किया है कि वे शहर के कुछ खास चिन्हित इलाकों में जमीन की खरीद-फरोख्त करने की भूल बिल्कुल न करें क्योंकि वहां भू-माफियाओं द्वारा अवैध निर्माण और अतिक्रमण किया गया है. नोएडा अथॉरिटी ने स्पष्ट किया है कि इन विवादित खसरा नंबरों पर किसी भी तरह का नक्शा पास नहीं किया गया है और बिना जांच-परख के ऐसे क्षेत्रों में निवेश करना पूरी तरह जोखिम भरा हो सकता है.

किन 3 प्रमुख गांवों के लिए यह कड़ी चेतावनी जारी हुई है?

नोएडा अथॉरिटी ने अपने आधिकारिक एक्स (ट्विटर) हैंडल पर एक विशेष वीडियो साझा करके नागरिकों को सचेत किया है. अथॉरिटी के अनुसार नोएडा परिक्षेत्र के अंतर्गत आने वाले ग्राम सलारपुर, भंगेल बेगमपुर और हाजीपुर के कुछ खास हिस्सों में बड़े पैमाने पर अतिक्रमणकारियों का जाल फैला हुआ है. इन गांवों की चिन्हित जमीनों पर बिना किसी प्रशासनिक अनुमति के अवैध कॉलोनियां और ढांचे खड़े कर दिए गए हैं, जिन पर अथॉरिटी सख्त रुख अपनाने जा रही है.

अवैध जमीनों की खसरा संख्या की पूरी लिस्ट क्या है?

अथॉरिटी ने जनता की सुविधा और सुरक्षा के लिए प्रभावित इलाकों के खसरा नंबरों की पूरी सूची सार्वजनिक कर दी है. इसके तहत सलारपुर खादर के खसरा नंबर 700 से 711, 723, 724, 728 से 735, 745 से 752, 759, 760, 762 से 764, 779, 780 और 795 से 798 शामिल हैं. भंगेल बेगमपुर के खसरा नंबर 176, 178, 217, 221, 223, 225, 226, 247, 250 व 251 और हाजीपुर गांव का खसरा नंबर 412 इस प्रतिबंधित सूची में शामिल है.

इन विवादित इलाकों में प्लॉट लेने पर क्या नुकसान होगा?

अगर कोई व्यक्ति चेतावनी के बाद भी इन क्षेत्रों में जमीन खरीदता है, तो उसे भविष्य में भारी नुकसान उठाना पड़ेगा. नोएडा अथॉरिटी ने साफ कह दिया है कि इन अवैध रूप से कब्जाए गए खसरा नंबरों पर भविष्य में बिजली, पानी, सीवर और पक्की सड़क जैसी कोई भी मूलभूत सरकारी सुविधा उपलब्ध नहीं कराई जाएगी. इसके अलावा इन अवैध निर्माणों पर किसी भी समय अथॉरिटी का बुलडोजर चल सकता है और कार्रवाई हो सकती है.

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जमीन के सौदे में किसी भी विवाद की जिम्मेदारी किसकी होगी?

प्राधिकरण ने अपने नोटिस में साफ तौर पर कानूनी स्थिति को स्पष्ट कर दिया है. यदि कोई भी नागरिक इन प्रतिबंधित खसरा नंबरों वाली जमीनों पर किसी भी तरह का लेन-देन या रजिस्ट्री करता है, तो भविष्य में पैदा होने वाली किसी भी कानूनी या प्रशासनिक समस्या की पूरी जिम्मेदारी सिर्फ और सिर्फ खरीदने वाले (क्रेता) और बेचने वाले (विक्रेता) की होगी. इस नुकसान में नोएडा अथॉरिटी का कोई हस्तक्षेप नहीं होगा.

जमीन खरीदने में खसरा संख्या की क्या भूमिका होती है?

राजस्व विभाग द्वारा किसी भी गांव की जमीन के हर एक टुकड़े को एक यूनिक पहचान नंबर दिया जाता है, जिसे खसरा संख्या कहते हैं. यह नंबर जमीन के मालिकाना हक, उसकी सटीक लोकेशन, चौहद्दी और उपयोग के प्रकार को दर्शाता है. खसरा नंबर के जरिए ही कोई भी खरीदार आसानी से ऑनलाइन यह पता लगा सकता है कि वह जो जमीन खरीद रहा है वह सरकारी तो नहीं है या फिर किसी अदालती पचड़े में तो नहीं फंसी है.

नोएडा अथॉरिटी द्वारा प्रतिबंधित खसरा नंबरों का विवरण (Table):

निष्कर्ष:

नोएडा में जमीन खरीदने की जल्दबाजी आपकी गाढ़ी कमाई को संकट में डाल सकती है. अथॉरिटी द्वारा जारी सलारपुर, भंगेल और हाजीपुर के खसरा नंबरों की सूची को ध्यान में रखकर ही कोई कदम उठाएं. सुरक्षा इसी में है कि आप बिना कागजी सत्यापन और अथॉरिटी की मंजूरी के किसी भी लुभावने ऑफर में न फंसें.