Real Estate Investment: हम सभी निवेश करना चाहते हैं, सर्च करते हैं कोई एक ऐसा जरिया मिले जहां पैसा आने वाले 5 से 10 सालों में डबल हो जाए। लेकिन कुछ जानकारी के अभाव में हम ऐसी जगह अपने सेविंग को लगा देते हैं, जिनसे पैसा डबल तो छोड़िए, कम और हो जाता है। इसलिए आज हम आपको कुछ ऐसी टिप्स के बारे में बताते हैं, जहां प्रॉपर्टी के जरिए अपने पैसे को दोगुना या तीन गुना कर सकते हैं।
सबसे पहले बजट को करें फिक्स
सबसे पहले अपने बजट को तय करें। उसके हिसाब से कितनी बड़ी प्रॉपर्टी लेनी है, वह डिसाइड करें। अगर आपको लगता है कि लोन लेने से आप उसकी ईएमआई को चुका सकते हैं, तो फिर लोन भी लिया जा सकता है।
जगह है सबसे बड़ा फैक्टर
प्रॉपर्टी लेना इतना मुश्किल नहीं है जितना उसकी जगह सर्च करना। क्योंकि आपको सभी फैक्टर पर एक साथ काम करना होता है। आप किस जगह ले रहे हैं, वहां माहौल कैसा है, आने वाले समय में वहां ग्रोथ कितनी होगी, रोड कैसी है, मेट्रो या फिर रेल कनेक्टिविटी कैसी है, ये सभी विचार करके ही अपनी प्रॉपर्टी डिसाइड करें।
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जल्दी करें रेंट आउट
प्रॉपर्टी डिसाइड करने के बाद अगर वो रेडी टू मूव है तो जल्द ही उसे रेंट आउट करने की कोशिश करें। अगर अभी उसे बनवाना है तो फिर 6 महीने या फिर साल भर के अंदर उसे रेडी कर दें। क्योंकि जितना ज्यादा लंबा आपका मामला फंसेगा उतनी ही देरी से रिटर्न आपको मिलेगी।
मार्केट, हास्पिटल, स्कूल के पास हो जगह
मार्केट से ज्यादा दूर प्रॉपर्टी की ना रखें। क्योंकि अमूमन देखा जाता है कि लोग बाजार के पास रहना ही पसंद करते हैं। साथ में हॉस्पिटल या फिर बच्चों का स्कूल भी होना चाहिए। अगर यह सभी फैक्टर एक साथ मिल जाते हैं तो आपकी प्रॉपर्टी में उम्मीद के अनुसार रिटर्न मिल सकता है।
फाइनेंशली स्ट्रक्चर के बारे में जानें
रेंट आउट के लिए जल्दबाजी न करें। एक बात का ध्यान ये भी रखें कि अगर रेंट पर उठाना है तो जल्दबाजी में किसी को भी ना दे दें। सबसे पहले उसके फाइनेंशली स्ट्रक्चर के बारे में जानें, क्योंकि बिना पूछताछ किए या फिर जानें हो सकता है आपका रेंट का मामला कुछ महीनो बाद अटक जाए।
सेल की जल्दबाजी ना दिखाएं
और आखिर में प्रॉपर्टी सेल करने में जल्दबाजी न करें। एक्सपर्ट कहते हैं कि कम से कम 5 से 7 साल किसी प्रॉपर्टी को हमें अपने पास रखना चाहिए। क्योंकि इसी दौरान हमें एक अच्छे रिटर्न के संकेत मिलते हैं। हां, वो एक अलग बात है अगर कोई इमरजेंसी है और आपको सख्त पैसे की जरूरत है तो उसमें कुछ नहीं कहा जा सकता। लेकिन अगर सब कुछ ठीक चल रहा है तो कोशिश करें कि 7 साल तक प्रॉपर्टी अपने पास रखकर, बड़े हुए बाजार के दामों का मजा लें।
