Nitin Arora
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Home Loan: गृह ऋण मात्र एक वित्तीय साधन से कहीं अधिक है; यह किसी के आवास के सपने को पूरा करने के लिए प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। हमारे देश में कई बैंक होम लोन के प्रावधान के माध्यम से मदद के लिए हाथ बढ़ाते हैं, जिससे लोगों को अपना पसंदीदा घर प्राप्त करने में मदद मिलती है।
ये ऋण ब्याज शुल्क और मासिक किश्तों की सुविधा के साथ मिलते हैं। इससे यह सुनिश्चित होता है कि घर के मालिक धीरे-धीरे अपने कर्ज चुका सकते हैं। परंपरागत रूप से, होम लोन 15 से 20 साल की अवधि में खिंचते हैं। हालांकि, यह ध्यान देने योग्य है कि कुछ कारक, जैसे कि ग्राहक की योग्यता, आयु, और कई अन्य विचार, ऋण अवधि को 25 से 30 वर्षों तक अधिक व्यापक करने की संभावना प्रदान कर सकते हैं।
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बढ़ेगा टाइम तो बढ़ेगी ब्याज
जैसे-जैसे होम लोन की अवधि बढ़ती है, वैसे-वैसे ब्याज की संचयी राशि भी बढ़ती जाती है, जिसे चुकाने के लिए उधारकर्ता बाध्य होते हैं। इसलिए, क्षेत्र के विशेषज्ञ लगातार नियमित प्रीपेमेंट की वकालत करते हैं। इस दृष्टिकोण में सक्रिय रूप से शामिल होने से, उधारकर्ता तेजी से ऋण राशि को कम कर सकते हैं, प्रभावी रूप से समग्र अवधि को कम कर सकते हैं और काफी बचत कर सकते हैं।
रणनीतिक ऋण चुकौती प्रत्येक उधारकर्ता के दिमाग में सबसे पहले होनी चाहिए। उद्देश्य निर्धारित समय सीमा से पहले खुद को कर्ज के बोझ से मुक्त करना होना चाहिए। इस तरह के सक्रिय रुख को अपनाने से व्यक्ति बकाया ऋण राशि को काफी हद तक कम कर सकते हैं।
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100 रुपये की बचत और बच जाएंगे 12 लाख रुपये
Bankbazaar.com के अनुसार, वार्षिक आधार पर पुनर्भुगतान के लिए ऋण राशि का 5% निर्देशित करने से ऋण अवधि को 20 वर्ष से घटाकर मात्र 12 वर्ष करने की शक्ति मिलती है। वैकल्पिक रूप से, प्रत्येक वर्ष अतिरिक्त समान मासिक किस्त (ईएमआई) बनाने की सक्रिय रणनीति प्रभावी रूप से ऋण की अवधि को सराहनीय 17 वर्षों तक सीमित कर सकती है। दिलचस्प बात यह है कि ग्राहकों के पास अपने गृह ऋण की ईएमआई को सालाना 5% तक बढ़ाने की छूट है, जिससे केवल 13 वर्षों में पूर्ण ऋण निपटान को किया जा सकता है।
9.5% ब्याज दर के साथ 50 लाख रुपये का गृह ऋण देकर, प्रत्येक दिन 100 रुपये की मेहनत से बचत करके, 20 साल की अवधि में बचत में 12 लाख रुपये की चौंका देने वाली राशि जमा की जा सकती है। संभावनाओं के क्षितिज का और विस्तार करते हुए, यदि ऋण की अवधि 25 वर्ष तक बढ़ा दी जाती है, तो संभावित बचत 20 लाख रुपये तक बढ़ जाती है।
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