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दिल्ली, यूपी-बिहार में जमीन खरीदने से पहले देख लें ये ‘2 कागज’, वरना डूब जाएगी जीवनभर की कमाई! इन ऑफिशियल वेबसाइट पर मिलेगी सारी जानकारी

Land Registry Check Online: हम आपको उन कागजों के बारे में तो बताएंगे जिनकी जांच जमीन खरीदने से पहले होना बेहद जरूरी है, वरना आपके सारे पैसे बर्बाद हो सकते हैं. साथ ही, अलग-अलग राज्यों की उन आधिकारिक वेबसाइटों के बारे में भी जानकारी देंगे, जहां आपको उस जमीन की जानकारी मिल सकेगी.

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आज के समय में लोग जमीन खरीदते वक्त सबसे पहले उसकी लोकेशन, कीमत और भविष्य में मिलने वाले फायदे को देखते हैं. लेकिन विशेषज्ञों कहते हैं कि कई बार जल्दबाजी में लोग एक बड़ी गलती कर बैठते हैं और जमीन से जुड़े जरूरी रिकॉर्ड की जांच किए बिना ही सौदा कर लेते हैं. यही लापरवाही आगे चलकर कानूनी विवाद, फर्जी बिक्री, गलत रकबे या मालिकाना हक से जुड़े मामलों का कारण बन सकती है.

विशेषज्ञों का मानना है कि किसी भी प्लॉट, खेत या जमीन को खरीदने से पहले उसके आधिकारिक रिकॉर्ड को समझना उतना ही जरूरी है जितना उसकी कीमत और स्थान की जानकारी लेना. इस दौरान जमीन से जुड़े 2 सबसे महत्वपूर्ण कागजों को होना बेहद जरूरी है, बिना इसके जमीन खरीदने से बचना चाहिए. इस स्टोरी में हम आपको उन कागजों के बारे में तो बताएंगे ही, लेकिन साथ में अलग-अलग राज्यों की आधिकारिक वेबसाइटों के बारे में भी जानकारी देंगे, जहां आपको उस जमीन की जानकारी मिल सकेगी.

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यह दोनों कागज है सबसे जरूरी

जमीन से जुड़े सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में खसरा और खतौनी का नाम जरूर से आता है. खसरा किसी जमीन या खेत की पहचान से जुड़ा रिकॉर्ड होता है, जिसमें जमीन का स्थान, उसका क्षेत्रफल और उससे संबंधित अन्य विवरण दर्ज रहते हैं. वहीं खतौनी उस जमीन के स्वामित्व की जानकारी देती है. इसमें यह दर्ज होता है कि किसी व्यक्ति के नाम कितनी जमीन है और उससे जुड़े खसरा नंबर कौन-कौन से हैं. आसान शब्दों में समझें तो खसरा जमीन की पहचान है, जबकि खतौनी उसके मालिक की जानकारी देने वाला दस्तावेज है. किसी भी जमीन की सही स्थिति जानने के लिए दोनों रिकॉर्ड देखना जरूरी माना जाता है.

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गांव ही नहीं, शहरों में भी बढ़ गई इन रिकॉर्ड्स की अहमियत

पहले खसरा और खतौनी को मुख्य रूप से ग्रामीण और कृषि भूमि से जोड़कर देखा जाता था, लेकिन अब शहरों में भी इनकी उपयोगिता तेजी से बढ़ रही है. सरकार द्वारा भूमि रिकॉर्ड के डिजिटलीकरण पर जोर दिए जाने के बाद अधिकांश राज्यों में जमीन से जुड़ी जानकारी ऑनलाइन उपलब्ध कराई जा रही है. ऐसे में शहरी क्षेत्रों में प्लॉट या प्रॉपर्टी खरीदने वाले लोगों के लिए भी इन रिकॉर्ड्स की जांच करना बेहद जरूरी हो गया है. इससे यह सुनिश्चित किया जा सकता है कि जमीन विवादित नहीं है और उसका स्वामित्व रिकॉर्ड सही है.

इन वेबसाइट पर मिलेगी जमीन की सारी जानकारी

आज अधिकांश राज्यों में भूलेख पोर्टल उपलब्ध हैं, जहां से आप आसानी से जमीन का रिकॉर्ड देख सकते हैं.

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क्र.सं.राज्य का नामजमीन रिकॉर्ड (पोर्टल) का नामआधिकारिक वेबसाइट लिंक
1कर्नाटकभूमिपोर्टल पर जाएं ↗
2आंध्र प्रदेशमी-भूमिपोर्टल पर जाएं ↗
3बिहारबिहार भूमिपोर्टल पर जाएं ↗
4झारखंडझारभूमिपोर्टल पर जाएं ↗
5गुजरातAnyRORपोर्टल पर जाएं ↗
6पंजाबजमाबंदीपोर्टल पर जाएं ↗
7राजस्थानअपना खाता / E-धरतीपोर्टल पर जाएं ↗
8तमिलनाडुपत्ता चित्तापोर्टल पर जाएं ↗
9हरियाणाजमाबंदीपोर्टल पर जाएं ↗
10हिमाचल प्रदेशहिमभूमिपोर्टल पर जाएं ↗
11दिल्लीभूलेखपोर्टल पर जाएं ↗
12महाराष्ट्रभूलेख महाभूमिपोर्टल पर जाएं ↗
13पश्चिम बंगालबंगलारभूमिपोर्टल पर जाएं ↗
14केरलई-रेखापोर्टल पर जाएं ↗
15तेलंगानाधरणीपोर्टल पर जाएं ↗
16उत्तराखंडभूलेख / देवभूमिपोर्टल पर जाएं ↗
17उत्तर प्रदेशभूलेखपोर्टल पर जाएं ↗
18मध्य प्रदेशभूलेखपोर्टल पर जाएं ↗
19ओडिशाभूलेखपोर्टल पर जाएं ↗
20छत्तीसगढ़भुइयांपोर्टल पर जाएं ↗
21असमधारित्रीपोर्टल पर जाएं ↗
22गोवागोवा लैंड रिकॉर्डपोर्टल पर जाएं ↗
23मणिपुरलोचापथापपोर्टल पर जाएं ↗

ऑनलाइन घर बैठे ऐसे चेक करें जमीन का रिकॉर्ड

  • स्टेप 1: अपने राज्य की आधिकारिक भूलेख (Land Records) वेबसाइट खोलें.
  • स्टेप 2: जिला (District), तहसील (Tehsil) और गांव (Village) का चयन करें.
  • स्टेप 3: खसरा नंबर, खाता नंबर या जमीन मालिक का नाम दर्ज करें.
  • स्टेप 4: जानकारी सबमिट करते ही जमीन का रिकॉर्ड स्क्रीन पर दिखाई देने लगेगा.
  • स्टेप 5: रिकॉर्ड में जमीन का क्षेत्रफल, मालिक का नाम, खसरा-खतौनी और अन्य जरूरी विवरण जांच लें.
  • स्टेप 6: अगर ऑनलाइन रिकॉर्ड उपलब्ध न हो, तो संबंधित तहसील या राजस्व विभाग कार्यालय से जानकारी प्राप्त की जा सकती है.
  • ध्यान रखें: जमीन खरीदने से पहले खसरा और खतौनी की जांच जरूर करें. इससे फर्जी बिक्री, मालिकाना विवाद और भविष्य में होने वाले आर्थिक या कानूनी नुकसान से बचा जा सकता है.

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First published on: Jun 13, 2026 06:01 PM

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About the Author

Azhar Naim

अज़हर नईम एक डिजिटल पत्रकार हैं. अज़हर नईम News24 Bag Convergence में सब-एडिटर के रूप में कार्यरत हैं. यहां वह मुख्य रूप से लाइफस्टाइल, हेल्थ और वायरल सेक्शन से जुड़ी खबरें लिखते हैं. उन्होंने साल 2024 में श्री वेंकटेश्वर यूनिवर्सिटी से बैचलर ऑफ जर्नलिज्म एंड मास कम्युनिकेशन (BJMC) की डिग्री हासिल की. पत्रकारिता की पढ़ाई के दौरान उन्होंने इंडिया न्यूज और खबरफास्ट जैसे मीडिया संस्थानों के साथ काम किया, जहां उन्हें डिजिटल न्यूज रिपोर्टिंग और कंटेंट लेखन का अनुभव मिला. इसके बाद उन्होंने एक साल से ज्यादा समय तक (2024-2026) इंडिया डॉट कॉम (Zee Media) में ट्रेनी के तौर पर काम किया और हेल्थ, लाइफस्टाइल, वायरल, ट्रेंडिंग, न्यूज और टेक्नोलॉजी समेत कई बीट्स पर डिजिटल कंटेंट तैयार किया. अपने अब तक के अनुभव में अज़हर डिजिटल मीडिया के बदलते ट्रेंड्स को समझने, SEO-फ्रेंडली कंटेंट तैयार करने और पाठकों की रुचि को ध्यान में रखते हुए उपयोगी व आकर्षक स्टोरीज लिख रहे हैं. अज़हर नईम का पत्रकारिता में अनुभव कुल अनुभव: 2 साल से ज्यादा योग्यता, डिग्री / अन्य उपलब्धियां: उन्होंने श्री वेंकटेश्वर यूनिवर्सिटी से बैचलर ऑफ जर्नलिज्म एंड मास कम्युनिकेशन (BJMC) की डिग्री हासिल की. पिछला अनुभव: अज़हर ने न्यूज 24 से पहले इंडिया न्यूज़, खबरफास्ट और इंडिया डॉट कॉम (Zee Media) में अपनी पत्रकारिता की समझ और अनुभव को और मजबूत किया. अपने प्रोफेशनल सफर में उन्होंने दिल्ली ब्लास्ट, जम्मू-कश्मीर ब्लास्ट, ईरान-अमेरिका युद्ध, रूस-यूक्रेन युद्ध और कई विधानसभा चुनावों के अलावा लाइफस्टाइल और हेल्थ जैसे विविध विषयों पर कंटेंट तैयार किया है. विशेषज्ञता और फोकस अज़हर नईम को लाइफस्टाइल और हेल्थ का खासा अनुभव है, वह इन खबरों को आसान भाषा में समझाने में माहिर हैं और इन्हीं से जुड़ी स्टोरी पर लगातार काम कर रहे हैं. इसके अलावा उन्हें टिप्स और ट्रिक्स, स्किन केयर, हेयर केयर, किचन-गार्डनिंग और फैशन से जुड़ी खबरों में भी महारत हासिल है.

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