Land Register Rules 2026: जमीन की रजिस्ट्री के नियमों में बड़ा बदलाव, देखें नई लिस्ट

Land Register Rules 2026: जमीन या प्रॉपटी खरीदने से पहले यह खबर जरूर पढ़ लें. सरकार ने साल 2026 में जमीन की रजिस्ट्री के नियमों में बड़े बदलाव किए हैं. केवल पुराने दस्तावेजों से काम नहीं चलेगा, नई लिस्ट के अनुसार दस्तावेज तैयार करने होंगे. इन नए नियमों का मकसद भूमि विवादों को कम करना और रजिस्ट्री प्रक्रिया को पारदर्शी बनाना है. नये नियमों को इग्नोर करने से रजिस्ट्री रुक सकती है.

Editied By :Vijay Jain

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Land Register Rules 2026
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बायोमेट्रिक सत्यापन भी जरूरी

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इन नए नियमों के तहत सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में बायोमेट्रिक सत्यापन भी जरूरी कर दिया गया है. अब आधार कार्ड से लिंक्ड बायोमेट्रिक डेटा के बिना रजिस्ट्री पूरी नहीं होगी. साथ ही संपत्ति की जियो-टैगिंग भी नए नियमों का हिस्सा है, जिससे जमीन की सटीक लोकेशन रिकॉर्ड में दर्ज होगी. इन बदलावों से न केवल पारदर्शिता आएगी, बल्कि संपत्ति विवाद भी काफी हद तक कम होंगे.

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ऑनलाइन रजिस्ट्री प्रक्रिया

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2026 के नए नियमों में सबसे बड़ा बदलाव यह है कि अब रजिस्ट्री की पूरी प्रक्रिया ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से होगी. पहले पंजीकरण के लिए बार-बार दफ्तर के चक्कर लगाने पड़ते थे, लेकिन अब घर बैठे दस्तावेज अपलोड किए जा सकते हैं. स्टांप ड्यूटी भुगतान भी ऑनलाइन होगा और इसकी रसीद डिजिटली जनरेट होगी. अपॉइंटमेंट भी ऑनलाइन बुक होगी जिससे लंबी कतारों और दलालों के झंझट से मुक्ति मिलेगी.

नई लिस्ट में जरूरी दस्तावेज कौन से हैं?

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जमीन की रजिस्ट्री के लिए जारी हुई नए दस्तावेजों की सूची में खरीदार और विक्रेता दोनों को आधार कार्ड, पैन कार्ड और पासपोर्ट साइज फोटो अनिवार्य रूप से देने होंगे. इसके अलावा जमीन का खसरा-खतौनी, नक्शा और जमाबंदी की नवीनतम प्रतिलिपि भी जरूरी है. पुराने सेल डीड या पट्टे की मूल प्रति भी संलग्न करनी होगी. यदि जमीन किसी बैंक लोन के अंतर्गत है तो बैंक NOC भी लगानी होगी. इन शर्तों का पालन न करने पर रजिस्ट्री निरस्त की जा सकती है.

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संपत्ति पर कोई बकाया टैक्स नहीं हो

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नए नियमों के अनुसार संपत्ति पर कोई बकाया टैक्स नहीं होना चाहिए, इसलिए नगर निगम या ग्राम पंचायत से नो-ड्यूज सर्टिफिकेट भी अनिवार्य कर दिया गया है. शहरी क्षेत्रों में RERA पंजीकरण प्रमाण पत्र भी जमा करना होगा. ग्रामीण क्षेत्रों में भूमि उपयोग परिवर्तन प्रमाण पत्र यानी लैंड यूज चेंज सर्टिफकेट होना चाहिए. रजिस्ट्री के बाद दस्तावेज DigiLocker में स्वतः सेव हो जाएंगे जिससे कागजात खोने का डर खत्म होगा. रजिस्ट्री स्टेटस SMS और ईमेल के जरिए ट्रैक किया जा सकेगा.

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Vijay Jain

Vijay Jain

विजय कुमार न्यूज 24 में बतौर सीनियर न्यूज एडिटर कार्यरत हैं. विजय कुमार ने अपने पत्रकारिता के सफर की शुरुआत प्रिंट मीडिया के साथ की. अपने 23 साल के करियर में वह दैनिक जागरण, अमर उजाला और दैनिक भास्कर जैसे संस्थानों के साथ जुड़े रहे हैं. विजय कुमार राजनीति, चुनाव, क्राइम और करंट अफेयर्स जैसे विषयों पर तथ्यपरक पत्रकारिता के लिए जाने जाते हैं. विजय कुमार ने दैनिक भास्कर में रिपोर्टिंग के दौरान स्टिंग ऑपरेशन भी किए. 23 साल के अनुभव के दौरान विजय कुमार ने करियर के शुरुआती दौर में डेस्क जर्नलिस्ट रहते हुए की. विजय कुमार को 2019 और 2024 के लोकसभा चुनाव के अलावा बिहार, यूपी, बंगाल, राजस्थान और मध्य प्रदेश जैसे राज्यों के विधानसभा चुनाव की ग्राउंड कवरेज का अनुभव है. ग्रामीण उद्योगीकरण में स्नातक की डिग्री होने के कारण विजय कुमार को ग्रामीण इलाकों की समस्याओं और उनसे जुड़ी कवरेज का खासा अनुभव है. अपने लेख के माध्यम से उन्होंने ग्रामीण इलाकों की समस्याओं को प्रमुखता से उठाया है. पत्रकारिता में अनुभव: 23 साल योग्यता, डिग्री / अन्य उपलब्धियां: शैक्षणिक योग्यता की बात करें तो उन्होंने कुरुक्षेत्र विश्वविद्यालय से ग्रामीण उद्योगीकरण विषय में बीए की डिग्री प्राप्त की है. विजय कुमार को पत्रकारिता के क्षेत्र में उत्कृष्ट योगदान के लिए 2017 में 'श्रीफल जर्नलिज्म नेशनल अवॉर्ड' से सम्मानित किया गया.
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