Home Loan: 3.5 लाख रुपये तक की कटौती पाएं और टैक्स देनदारी भी कम करें

Home Loan Tax Deduction: होम लोन की मदद से घर खरीदना न केवल आपको किराए की झंझट से मुक्ति दिला सकता है बल्कि टैक्स बचत के मामले में भी आपकी मदद कर सकता है। अगर आप हाउसिंग लोन लेते हैं तो आपको एक वित्तीय वर्ष में 3.5 लाख रुपये तक का टैक्स नहीं देना होगा।

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आयकर नियमों के तहत, धारा 80 सी के तहत कटौती के लिए एक वित्तीय वर्ष में 1.5 लाख रुपये तक के होम लोन के मूल भुगतान की अनुमति है। होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर सेक्शन 24बी के तहत 2 लाख रुपये तक की अतिरिक्त टैक्स छूट भी है। इन दोनों टैक्स बेनिफिट्स को मिलाकर आपकी सालाना टैक्सेबल इनकम 3.5 लाख रुपये कम हो जाएगी।

3.5 लाख रुपये का कुल होम लोन टैक्स बेनिफिट आपकी कुल टैक्सेबल इनकम से कम हो जाएगा और इस तरह आपके इनकम टैक्स स्लैब के अनुसार आपकी टैक्स देनदारी कम हो जाएगी। संपत्ति खरीद चार्ज जैसे स्टांप शुल्क और पंजीकरण भी धारा 80 सी के तहत कटौती के लिए योग्य हैं।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि धारा 80C के तहत, कई अन्य निवेश और भुगतान हैं जो कटौती के योग्य हैं। इस धारा के तहत एक वित्तीय वर्ष में अधिकतम 1.5 लाख रुपये की कटौती की अनुमति है। टैक्स फाइल करने वाले, जिनके पास 80C के तहत कोई अन्य निवेश योग्य नहीं है, वे होम लोन के मूल भुगतान के खिलाफ एक वित्तीय वर्ष में 1.5 लाख रुपये की पूरी कटौती का दावा कर सकते हैं।

क्या आपको घर खरीदने के लिए होम लोन लेना चाहिए?
लोगों के घर खरीदने के दो सामान्य कारण हैं- स्व-व्यवसाय और निवेश (self-occupation and investment)। विशेषज्ञों का कहना है कि आप जिन कारकों पर विचार करते हैं और आपके निर्णय लेने में उनका महत्व इन कारणों के आधार पर भिन्न होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप निवेश के उद्देश्य से एक घर खरीद रहे हैं तो आपको अन्य सभी निवेश विकल्पों की समीक्षा करनी चाहिए जो आपके जोखिम प्रोफाइल और रिटर्न की उम्मीद के अनुरूप हों।

निवेश उद्देश्यों के लिए एक घर खरीदने का निर्णय भी उस विशेष आवास बाजार के दृष्टिकोण पर निर्भर करता है जिस पर आप विचार कर रहे हैं। यदि आप मानते हैं कि यह बाजार अच्छे विकास के लिए तैयार है, तो उस घर को खरीदना एक अच्छा निवेश निर्णय हो सकता है।

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हालांकि, अगर आप स्व-व्यवसाय के लिए घर खरीद रहे हैं, तो सवाल ‘अगर’ का नहीं बल्कि ‘कब’ का होना चाहिए। आप अपने होम लोन पर डाउन पेमेंट के लिए बड़ी राशि जमा करने के लिए निवेश करके अपनी खरीदारी की बेहतर योजना बना सकते हैं। इससे आपके कर्ज का बोझ, कार्यकाल और ब्याज लागत काफी कम हो जाएगी।

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