अगर आप भी अपने सपनों का आशियाना बनाने की सोच रहे हैं तो यह खबर आपके लिए बहुत काम की है। देश के प्रमुख सरकारी बैंकों में से एक बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB) ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कटौती करने की घोषणा की है। इससे उन लाखों लोगों को राहत मिलेगी जो पहले से होम लोन की ईएमआई चुका रहे हैं या नया लोन लेने की योजना बना रहे हैं।
RBI ने घटाया रेपो रेट, बैंकों ने भी घटाईं ब्याज दरें
भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) ने हाल ही में अपनी मौद्रिक नीति की समीक्षा के दौरान रेपो रेट में 0.50 प्रतिशत की कटौती की है। रेपो रेट वह दर होती है जिस पर RBI बैंकों को कर्ज देता है। इस कटौती का सीधा असर बैंकिंग सेक्टर पर पड़ा है और अब देश के तमाम बैंक अपने लोन की ब्याज दरों में कमी कर रहे हैं।
बैंक ऑफ बड़ौदा ने 4 जुलाई 2025 से होम लोन की ब्याज दरों में 5 बेसिस प्वाइंट (0.05%) की कटौती की है। अब बैंक की नई दर 7.45% हो गई है, जो पहले 7.50% थी। आपको बता दें कि BOB ने जून 2025 में भी ब्याज दरों में कटौती की थी, जब उसने अपनी दरों को 8% से घटाकर 7.50% किया था। यानी कुछ ही हफ्तों में दो बार कटौती करके बैंक ने कर्ज लेने वालों को बड़ी राहत दी है।
होम लोन पर ब्याज दरें कम होने से ईएमआई कम होती है, जिससे ग्राहकों पर आर्थिक बोझ घटता है। उदाहरण के लिए, अगर किसी व्यक्ति ने ₹30 लाख का होम लोन 20 साल के लिए लिया है, तो 0.50% ब्याज दर की कटौती से उसे ₹3 से ₹4 लाख तक की कुल बचत हो सकती है।
जानिए देश के 10 सबसे सस्ते होम लोन देने वाले बैंक
ब्याज दरें कम होने से होम लोन लेना अब पहले से काफी किफायती हो गया है। खासकर उन लोगों के लिए जो पहली बार घर खरीदने का सपना देख रहे हैं। नीचे दिए गए टॉप 10 बैंक इस समय सबसे कम ब्याज दरों पर होम लोन उपलब्ध करा रहे हैं।
बैंक का नामहोम लोन की ब्याज दर
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया 7.35%
बैंक ऑफ महाराष्ट्र 7.35%
सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया 7.35%
इंडिया ओवरसीज बैंक 7.35%
बैंक ऑफ इंडिया 7.35%
बैंक ऑफ बड़ौदा (BOB) 7.45%
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) 7.50%
पंजाब नेशनल बैंक (PNB) 7.50%
यूको बैंक 7.50%
सरस्वत बैंक 7.50%
इन बैंकों में होम लोन के लिए ब्याज दरें ग्राहक की क्रेडिट हिस्ट्री, सिबिल स्कोर, लोन की राशि और कार्यकाल के आधार पर थोड़ी बहुत ऊपर-नीचे हो सकती हैं।
सिर्फ होम लोन नहीं, पर्सनल लोन भी हुआ सस्ता
केवल होम लोन ही नहीं, बल्कि पर्सनल लोन की दरों में भी गिरावट देखने को मिल रही है। महा बैंक (बैंक ऑफ महाराष्ट्र) में अब पर्सनल लोन की ब्याज दरें 9% से शुरू हो रही हैं। यदि आपके पास सिबिल स्कोर 800 या उससे ऊपर है, तो आप यह लोन कम ब्याज दर पर आसानी से पा सकते हैं।
इन बातों का रखें ध्यान - अगर आप होम लोन के लिए आवेदन करने की सोच रहे हैं, तो कुछ बातों का विशेष ध्यान रखें:
सिबिल स्कोर- 750 से ऊपर का सिबिल स्कोर मिलने की संभावना को बढ़ाता है।
स्थिर आय स्रोत- आपकी इनकम स्थिर और पर्याप्त होनी चाहिए।
डॉक्युमेंटेशन- पैन कार्ड, आधार कार्ड, इनकम प्रूफ, आईटीआर और बैंक स्टेटमेंट जैसे जरूरी दस्तावेज पहले से तैयार रखें।
ब्याज दर की तुलना करें- लोन लेने से पहले अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों और प्रोसेसिंग फीस की तुलना अवश्य करें।