Uttar Pradesh Yamuna Authority (जुनेद अख्तर) : गौतमबुद्ध नगर में एक बार फिर जमीनों के रेट में उछाल आने वाला है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा और यमुना अथॉरिटी ने इसकी तैयारी शुरू कर दी है। बताया जा रहा है कि यमुना अथॉरिटी 28 मार्च को होने वाली बोर्ड मीटिंग में जमीन का सर्किल रेट तय कर उसकी रिपोर्ट जिला प्रशासन को सौंप देगा। इसी तरह नोएडा और ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के अफसर भी मीटिंग कर सर्किल रेट तय कर उसकी रिपोर्ट प्रशासन को सौंप देंगे। जिसके बाद जिला प्रशासन तीनों क्षेत्रों में सर्किल रेट की नई दरें लागू कर देगा।
आवासीय, व्यावसायिक और औद्योगिक के डेढ़ गुना बढ़ेंगे दाम
जिला प्रशासन ने एयरपोर्ट विस्तार के लिए तीसरे और चौथे चरण के लिए जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू कर दी है। धारा-11 का प्रस्ताव तैयार कर लिया गया है। मुख्यमंत्री योगी ने प्रभावित किसानों को 4300 रुपये मुआवजा देने की घोषणा की है, जो पहले 3100 रुपये था। वहीं, शनिवार को दादरी में हुई जनसभा में मुख्यमंत्री ने एक बार फिर प्रशासन और अथॉरिटी को किसानों को बढ़ा हुआ मुआवजा देने और सर्किल रेट बढ़ाने के आदेश दिए, जिसके बाद जिला प्रशासन ने भी सर्किल रेट बढ़ाने को लेकर अपनी तैयारियों को अंतिम रूप देना शुरू कर दिया है। इसे लेकर यमुना अथॉरिटी सीईओ अरुणवीर सिंह का कहना है कि सीएम के आदेश के बाद सर्किल रेटों पर शुरू कर दिया गया है। जमीनों के रेट इस बार 20 से 25 प्रतिशत तक बढ़ सकते हैं। ऐसे में आवासीय, व्यावसायिक और औद्योगिक श्रेणी के भूखंडों की दरों में डेढ़ गुना तक बढ़ोतरी हो सकती है।
पांच साल में 40 फीसदी तक हुई बढ़ोतरी
पिछले पांच साल में क्षेत्र में जमीन की कीमतों में 40 फीसदी तक की बढ़ोतरी हुई है। वर्ष 2030 तक यहां जमीन की कीमतों में 50 फीसदी और बढ़ोतरी होने की उम्मीद है। एयरपोर्ट के अलावा जमीन की कीमतों में बढ़ोतरी की वजह अमेरिकन सिटी, जापानी सिटी, नमो भारत ट्रेन और मेट्रो प्रोजेक्ट जैसे प्रमुख इंफ्रास्ट्रक्चर हैं। अब जिले में प्रदेश की पहली सेमीकंडक्टर इकाई लगाने का रास्ता भी साफ हो गया है, जिसके लिए वामा सुंदरी को सेक्टर-28 में 48 एकड़ जमीन के लिए पत्र सहमति पत्र सौंपा गया है।
अथॉरिटी से हरी झंडी मिलते ही नई दरें होंगी लागू
जिला प्रशासन के मुताबिक, नोएडा एयरपोर्ट के तीसरे और चौथे चरण के लिए तैयारियां तेज कर दी गई हैं। अधिकांश किसानों ने अधिग्रहण के लिए अपनी सहमति दे दी है, अब प्रशासन की ओर से धारा 11 का प्रस्ताव तैयार किया जा रहा है। एडीएम वित्त एवं राजस्व अतुल कुमार ने बताया कि जिला प्रशासन ने नए सर्किल रेट का खाका तैयार कर लिया है, जिसे तीनों अथॉरिटी को भेज दिया गया है। अथॉरिटी से हरी झंडी मिलते ही नई जमीन दरें लागू कर दी जाएंगी।
