मुख्य बातें:
- प्रेस्टीज ग्रुप चालू वित्त वर्ष में दिल्ली-एनसीआर और मुंबई समेत कई शहरों में 15000 करोड़ निवेश करेगा.
- इस बजट में से करीब 10000 करोड़ रुपये सिर्फ नए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के निर्माण पर खर्च किए जाएंगे.
- इस निवेश का सबसे बड़ा फायदा यह होगा कि चल रहे प्रोजेक्ट्स का कंस्ट्रक्शन काम बहुत तेजी से पूरा होगा.
- यह प्रोजेक्ट्स प्रीमियम लाइफस्टाइल चाहने वाले और लॉन्ग टर्म के लिए निवेश करने वाले बायर्स के लिए बेस्ट हैं.
- बायर्स को किसी भी प्रोजेक्ट में पैसा लगाने से पहले उसका रेरा नंबर और लीगल अप्रुवल्स जरूर चेक करने चाहिए.
Prestige Group Projects: रियल एस्टेट क्षेत्र की दिग्गज कंपनी प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स ने चालू वित्त वर्ष के दौरान दिल्ली-एनसीआर, साउथ इंडिया और मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR) में 15000 करोड़ रुपये के भारी-भरकम निवेश की घोषणा की है. इस बड़े निवेश से दिल्ली-एनसीआर में घर खरीदने की प्लानिंग कर रहे लोगों को आने वाले समय में प्रीमियम और लग्जरी मकानों के कई बेहतरीन विकल्प मिलने वाले हैं. पीटीआई की रिपोर्ट के मुताबिक कंपनी इस फंड में से करीब 9500 से 10000 करोड़ रुपये हाउसिंग प्रोजेक्ट्स पर और 4500 से 5000 करोड़ रुपये कमर्शियल प्रोजेक्ट्स पर खर्च करेगी. कंपनी का मुख्य उद्देश्य कंस्ट्रक्शन की रफ्तार को बढ़ाना और अपने नए व पुराने प्रोजेक्ट्स को समय पर पूरा करके बायर्स को सौंपना है.
दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट पर प्रेस्टीज क्यों लगा रहा है दांव?
दिल्ली-एनसीआर आज के समय में देश के सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन चुका है. प्रेस्टीज एस्टेट्स के एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर जायद नोमान के मुताबिक इस क्षेत्र में बेहतर एक्सप्रेसवे, शानदार मेट्रो कनेक्टिविटी, कॉर्पोरेट कंपनियों का लगातार होता विस्तार और लोगों की बढ़ती हुई आमदनी की वजह से प्रीमियम और लग्जरी घरों की मांग बहुत ज्यादा है. इसी वजह से कंपनी यहां नए प्रोजेक्ट्स की एक बड़ी चेन लॉन्च करने की तैयारी कर रही है. निवेश और प्रोजेक्ट्स की पूरी रूपरेखा नीचे दी गई टेबल में आसानी से समझी जा सकती है.
| प्रोजेक्ट का प्रकार | निवेश की कुल राशि (करोड़ में) | मुख्य उद्देश्य और टारगेट क्षेत्र |
| हाउसिंग (आवासीय) प्रोजेक्ट्स | 9500 - 10000 करोड़ रुपये | प्रीमियम और लग्जरी घर बनाना, समय पर पजेशन देना |
| कमर्शियल (व्यावसायिक) प्रोजेक्ट्स | 4500 - 5000 करोड़ रुपये | दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और साउथ इंडिया में विस्तार |
| कुल बजट (Total Investment) | 14000 - 15000 करोड़ रुपये | कंस्ट्रक्शन स्पीड बढ़ाना और नए मार्केट पर कब्जा |
क्या इस बड़े निवेश की घोषणा से प्रॉपर्टी के दाम अचानक बढ़ जाएंगे?
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स का कहना है कि सिर्फ किसी बड़े डेवलपर के निवेश की घोषणा कर देने से प्रॉपर्टी की कीमतें अपने आप नहीं बढ़ जाती हैं. किसी भी लोकेशन पर मकानों के दाम बायर्स की डिमांड, प्रोजेक्ट के कंस्ट्रक्शन की स्पीड, इंफ्रास्ट्रक्चर, होम लोन की ब्याज दरों और मार्केट की मौजूदा कंडीशन जैसे कई जरूरी कारकों पर निर्भर करते हैं. इसलिए खरीदारों को केवल निवेश की बड़ी खबरें देखकर जल्दबाजी में प्रॉपर्टी खरीदने का फैसला करने से बचना चाहिए.
प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट किन खरीदारों के लिए सबसे बेस्ट ऑप्शन हैं?
एक्सपर्ट्स के मुताबिक प्रेस्टीज ग्रुप के ये प्रीमियम प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए बहुत अच्छे हैं जो पहली बार अपने लिए एक लग्जरी घर ढूंढ रहे हैं या किसी बड़े ब्रांडेड टाउनशिप में अपने परिवार के साथ शिफ्ट होना चाहते हैं. यह लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के लिहाज से भी बढ़िया विकल्प साबित हो सकते हैं. हालांकि जो लोग बहुत कम समय में प्रॉपर्टी बेचकर मुनाफा कमाना चाहते हैं या अपने तय बजट से ज्यादा कर्ज लेकर निवेश कर रहे हैं, उनके लिए ऐसे महंगे प्रोजेक्ट्स में पैसा लगाना नुकसानदेह भी हो सकता है.
दिल्ली-एनसीआर में नया घर बुक करने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
एक्सपर्ट्स ने होम बायर्स को सलाह दी है कि कोई भी डेवलपर भविष्य में प्रॉपर्टी के रेट्स बढ़ने की कोई लिखित गारंटी नहीं दे सकता है. इसलिए नया फ्लैट बुक करने से पहले रेरा (RERA) रजिस्ट्रेशन, जमीन के लीगल डॉक्यूमेंट्स, सरकारी अप्रुवल्स और बिल्डिंग प्लान की अच्छी तरह जांच कर लें. इसके अलावा प्रॉपर्टी की कुल कीमत के साथ-साथ जीएसटी, रजिस्ट्री चार्ज, मेंटेनेंस और पार्किंग के छिपे हुए खर्चों के बारे में भी पहले से पूरी जानकारी जुटा लें ताकि बाद में कोई परेशानी न हो.
निष्कर्ष:
दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में प्रेस्टीज ग्रुप का यह बड़ा निवेश बायर्स के लिए नए दरवाजे खोलेगा. अगर आप खुद के रहने के लिए एक बेहतरीन और ब्रांडेड घर की तलाश में हैं, तो सही कानूनी जांच-पड़ताल के बाद इस मार्केट में उतरने का यह एक अच्छा मौका हो सकता है.