Rajesh Bharti
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Property Or Real Estate Share, Which One Is Good : दिल्ली-एनसीआर समेत देश के कई शहरों में पिछले दो साल में प्रॉपर्टी की कीमत आसमान पर है। साल 2020 में जब कोरोना आया था, उस समय प्रॉपर्टी की कीमत धड़ाम हो गई थीं। करीब 2 साल तक यही स्थिति रही। कोविड की तीसरी लहर के बाद प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल आया और आज यह कोरोना से पहले वाली स्थिति से ज्यादा है। कई जगह प्रॉपर्टी की कीमत पिछले 1 साल में काफी बढ़ गई है। वहीं अगर रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर की बात करें तो कई कंपनियों के शेयर ने 1 साल में ही दोगुने से ज्यादा रिटर्न दिया है।
1 साल में 19 फीसदी तक बढ़ी कीमत
रियल एस्टेट सलाहकार कोलियर्स इंडिया और डेटा एनालिटिक कंपनी लियासेस फोरास की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार देश के आठ प्रमुख शहरों में घरों की कीमत में 19 फीसदी तक की वृद्धि हुई है। सबसे ज्यादा वृद्धि बेंगलुरु में 19 फीसदी रही। दिल्ली-एनसीआर में यह वृद्धि 16 फीसदी रही। वहीं अगर प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट की बात करें तो मेट्रो शहरों में पिछले 5 साल में प्रॉपर्टी की कीमत दोगुनी तक हो गई है। हालांकि यह कीमत इस चीज पर निर्भर करती है कि मेट्रो सिटी में प्रॉपर्टी किस लोकेशन पर है। पॉश इलाकों में ही कीमत में दोगुनी तक की वृद्धि हुई है। अगर ग्रामीण या टियर-3 शहरों की बात करें तो वहां प्रॉपर्टी के रेट में पिछले 5 साल में 30 से 40 फीसदी तक की इजाफा हुआ है।
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इस समय रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर भी अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं।
रियल एस्टेट कंपनी के शेयरों ने एक साल में दोगुनी कर दी रकम
रियल एस्टेट कंपनी के शेयरों ने निवेशकों को एक साल में अच्छा रिटर्न दिया है। कई कंपनियां ऐसी हैं जिन्होंने एक साल में 100 फीसदी से ज्यादा रिटर्न दिया है यानी निवेश की गई रकम को दोगुने से ज्यादा कर दिया है। जानें, ऐसी ही 4 कंपनियों से मिले रिटर्न के बारे में:
1. DLF Ltd
यह रियल एस्टेट में काम करने वाली प्रमुख कंपनी है। इस समय इस कंपनी के शेयर की कीमत करीब 850 रुपये है। पिछले एक साल में कंपनी ने करीब 81 फीसदी का रिटर्न दिया है। अगर आपने इसमें 1 साल पहले 1 लाख रुपये निवेश किए होते तो आपको 81 हजार रुपये का फायदा हो चुका होता और आपकी कुल रकम 1.81 लाख रुपये हो चुकी होती।
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2. Macrotech Developers Ltd
इस कंपनी ने भी 1 साल में निवेशकों को अच्छा रिटर्न दिया है। एक साल पहले इस कंपनी के शेयर की कीमत करीब 495 रुपये थी जो अब करीब 142 फीसदी बढ़कर करीब 1197 रुपये हो गई है। अगर आपने इसमें 1 साल पहले 1 लाख रुपये निवेश किए होते तो आपको 1.42 लाख रुपये का फायदा हो चुका होता।
3. Godrej Properties Ltd
रियल एस्टेट में गोदरेज प्रॉपर्टीज का नाम भी काफी जाना-पहचाना है। इस कंपनी के शेयर ने भी निवेशकों को 1 साल में दोगुने से ज्यादा रिटर्न दिया है। एक साल पहले इसके शेयर की कीमत करीब 1384 रुपये थी। अब इसकी कीमत करीब 106 फीसदी बढ़कर 2858 रुपये हो गई है। अगर आपने 1 साल पहले इसमें 1 लाख रुपये निवेश किए होते तो यह रकम करीब 2 लाख रुपये हो चुकी होती यानी आपको करीब 1 लाख रुपये का सीधा फायदा हो चुका होता।
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4. Prestige Estates Projects Ltd
एक साल में रिटर्न के मामले में इस कंपनी ने सभी को पीछे छोड़ दिया है। इस कंपनी ने पिछले एक साल में निवेशकों को 200 फीसदी से ज्यादा का रिटर्न दिया है। अगर आपने एक साल पहले इसमें 1 लाख रुपये निवेश किए होते तो आपको 2 लाख रुपये का फायदा हो चुका होता यानी आपकी कुल रकम 3 लाख रुपये हो चुकी होती।
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Delhi-NCR leads India's luxury apartment demand, dominating the market for units priced above Rs 15,000 per sq ft in the top eight cities. Buyers are flocking to these offerings, often selling out within days of launch.#CREDAI #CREDAINational #DelhiNCRRealEstate… pic.twitter.com/LnxO6gCdnZ
— CREDAI National (@CREDAINational) May 13, 2024
किसमें करें निवेश?
प्रॉपर्टी और शेयर में निवेश करने के अपने-अपने फायदे और नुकसान हैं। इन्वेस्टमेंट एक्सपर्ट आशीष कुमार ने बताया कि शेयर में निवेश करना जोखिमभरा होता है। आज जो मुनाफा दिखाई दे रहा है, वह कल रहेगा या नहीं, यह कहना मुश्किल है। वहीं प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ने की रफ्तार धीमी जरूर होती है, लेकिन बढ़ती जरूर है। वहीं आप उस प्रॉपर्टी को किराए पर देकर भी स्थाई आमदनी कर सकते हैं। प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ेगी वह अलग।
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Disclaimer : शेयर मार्केट में निवेश करना जोखिम भरा हो सकता है। इसलिए इसमें निवेश करने से पहले किसी एक्सपर्ट की सलाह जरूर ले लें।
