Property Rules Change: 1 मई से बदल रहे हैं जमीन की रजिस्ट्री के नियम; महंगा हुआ सर्कल रेट

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अगर आप घर या जमीन खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह खबर आपके लिए है। गुरुग्राम में सर्कल रेट में 75% तक की बढ़ोतरी और यूपी रेरा के सख्त नियमों ने रियल एस्टेट बाजार में हलचल मचा दी है। 1 मई से कई नए नियम लागू होने जा रहे हैं, जो आपकी जेब और रजिस्ट्री की प्रक्रिया को प्रभावित करेंगे।

गुरुग्राम में सर्कल रेट का धमाका: 75% तक बढ़े दाम

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हरियाणा सरकार ने गुरुग्राम के कई सेक्टर्स में सर्कल रेट में 10% से 75% तक की भारी बढ़ोतरी की है। सेक्टर 15 और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे इलाकों में अब रजिस्ट्री कराना काफी महंगा हो जाएगा। बढ़े हुए रेट्स अप्रैल से प्रभावी हो चुके हैं और इनका असर 1 मई से होने वाली नई रजिस्ट्रियों पर साफ दिखेगा।

UP RERA के नए नियम: बिना रजिस्ट्रेशन वाले प्रोजेक्ट्स की भी होगी खैर नहीं

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उत्तर प्रदेश रेरा (UP RERA) ने नियमों में बड़ा बदलाव किया है। अब खरीदार उन प्रोजेक्ट्स के खिलाफ भी शिकायत दर्ज करा सकेंगे जो रेरा में रजिस्टर्ड नहीं हैं। साथ ही, अपनों के नाम प्रॉपर्टी ट्रांसफर करने की फीस अब अधिकतम ₹1,000 तय कर दी गई है, जिससे आम आदमी को बड़ी राहत मिली है।

पत्नी के नाम प्रॉपर्टी? अब वित्तीय सबूत देना होगा अनिवार्य

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लैंड रजिस्ट्री न्यू रूल 2026 के अनुसार, पत्नी के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदना अब भी मान्य है, लेकिन अब आपको वित्तीय योगदान (Financial Proof) देना होगा। सरकार अब बेनामी संपत्ति रोकने के लिए भुगतान के स्रोतों की कड़ी जांच कर रही है। बैंक स्टेटमेंट और इनकम टैक्स रिटर्न (ITR) देना जरूरी हो सकता है।

ई-रजिस्ट्री और आधार ऑथेंटिकेशन: पारदर्शी होगी प्रक्रिया

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1 मई से प्रॉपर्टी रजिस्ट्री की प्रक्रिया को और अधिक डिजिटल बनाया जा रहा है। अब पहचान की चोरी रोकने के लिए बायोमेट्रिक ऑथेंटिकेशन और आधार आधारित वेरिफिकेशन को अनिवार्य किया जा रहा है। इससे धोखाधड़ी के मामलों में कमी आएगी और घर बैठे रजिस्ट्री की सुविधा भी मिलेगी।

लग्जरी घरों की मांग में उछाल: दिल्ली-एनसीआर टॉप पर

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प्रॉपर्टी मार्केट के ताजा रुझानों के मुताबिक, 2026 की पहली तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी घरों की कीमतों में 15% तक का उछाल आया है। गुरुग्राम और नोएडा के प्राइम लोकेशन्स पर डिमांड सप्लाई से कहीं ज्यादा है।