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अगर आप अपनी प्रॉपर्टी बेचने की सोच रहे हैं, तो रुक जाइए! सोशल मीडिया से लेकर एक्सपर्ट्स के गलियारों तक, आजकल एक ही चर्चा है कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी को अगले 5 साल तक होल्ड करना करोड़पति बनने का शॉर्टकट हो सकता है.
दरअसल, मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ की हालिया सिंगापुर और जापान यात्रा रंग ला रही है. इस यात्रा के दौरान लगभग 4 लाख करोड़ रुपये के निवेश प्रस्ताव मिले हैं. इसमें 1.5 लाख करोड़ के MoU और 2.5 लाख करोड़ रुपये के सीधे निवेश प्रस्ताव शामिल हैं. जब इतना बड़ा निवेश जमीन पर उतरेगा, तो आसपास की जमीन की कीमतें बढ़ना तय है.
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यमुना एक्सप्रेसवे के पास जापानी कंपनियों के लिए एक विशेष इंडस्ट्रियल जोन बनाने की तैयारी है. ऑटोमोबाइल, इलेक्ट्रॉनिक्स, डेटा सेंटर और ग्रीन एनर्जी जैसे सेक्टर्स में कंपनियां आने वाली हैं. जहां फैक्ट्रियां लगती हैं, वहां कर्मचारियों के रहने के लिए घरों की मांग बढ़ती है और रेंटल इनकम (Rental Income) भी आसमान छूने लगती है.
जेवर एयरपोर्ट बन सकता है एक गेम चेंजर
जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट का काम अब पूरा होने में कुछ ही वक्त रह गया है. ऐसे में एक्सपर्ट्स का ये मानना है कि एयरपोर्ट के आसपास का पूरा इलाका (ग्रेटर नोएडा और यमुना अथॉरिटी) भविष्य का दुबई बनने की राह पर है. एयरपोर्ट शुरू होते ही यहां लॉजिस्टिक्स और कमर्शियल प्रॉपर्टी की डिमांड 200% तक बढ़ सकती है.
कंजम्पशन स्टेट से प्रोडक्शन हब तक
उत्तर प्रदेश अब सिर्फ सामान खरीदने वाला राज्य नहीं, बल्कि सामान बनाने वाला राज्य (Production Hub) बन गया है. बेहतर कानून-व्यवस्था और इंफ्रास्ट्रक्चर ने विदेशी निवेशकों का भरोसा जीता है. इसका सीधा असर रियल एस्टेट पर पड़ेगा, क्योंकि रोजगार बढ़ने से लोग नोएडा और ग्रेटर नोएडा की ओर पलायन करेंगे.
निवेश से पहले क्या देखें?
हालांकि बाजार की स्थिति बहुत मजबूत है, फिर भी विशेषज्ञों की सलाह है कि जेवर एयरपोर्ट के नजदीकी सेक्टर्स को प्राथमिकता दें. रेरा (RERA) रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स में ही पैसा लगाएं. और इस बात को याद रखें कि रियल एस्टेट में असली मुनाफा 5 साल या उससे अधिक समय में ही मिलता है.
4 लाख करोड़ का निवेश सिर्फ एक आंकड़ा नहीं है, बल्कि यह लाखों नौकरियां और हजारों नए व्यापारिक अवसर पैदा करेगा. अगर आप नोएडा-ग्रेटर नोएडा में अपनी संपत्ति को 2031 तक होल्ड करते हैं, तो आपको एक एक्सपोनेंशियल ग्रोथ देखने को मिल सकती है.
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BAG नेटवर्क के मालिकाना हक वाले News 24 में बतौर DNE नई शुरुआत करने से पहले मैं, News18 में कॉन्ट्रीब्यूटर रही. DU के खालसा कॉलेज और YMCA (2005-06) से पढ़ाई करने के बाद मैंने साल 2007 में दैनिक जागरण अखबार (फीचर) से अपने करियर की शुरुआत की. फिर देशबंधु (बिजनेस पेज), हिन्दुस्तान अखबार (बिजनेस पेज), Aaj Tak डिजिटल (करियर), News18 डिजिटल (करियर), India.com (करियर और लाइफस्टाइल), Zee News डिजिटल (लाइफस्टाइल और करियर) आदि में काम कर चुकी हूं.
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