Home Loan Tips : अगर आप होम लोन लेने का प्लान बना रहे हैं तो पहले सभी बैंकों की ब्याज दर जान लें। हाल ही में रिजर्व बैंक ने रेपो रेट में कोई बदलाव नहीं किया है जिससे रेपो रेट से लिंक्ड होम लोन की EMI पर कोई असर नहीं पड़ा है। वहीं एसबीआई ने MCLR में बढ़ोतरी की थी, जिससे MCLR बेस्ड होम लोन में बढ़ोतरी हुई थी। अगर आप होम लोन लेने जा रहे हैं तो बैंक से इसके बारे में जानकारी जरूर ले लें। वैसे हम आपको कुछ बैंकों के बारे में बता रहे हैं जो सस्ता कर्ज दे रहे हैं। अगर आप 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए ले रहे हैं तो इसकी EMI इस प्रकार होगी:
यूनियन बैंक ऑफ इंडिया
यह बैंक सबसे सस्ता होम लोन दे रहा है। इसकी ब्याज दर 8.35 फीसदी है। अगर आप इस बैंक से 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं तो आपको 42,918 रुपये की EMI देनी होगी।
पंजाब नेशनल बैंक
पंजाब नेशनल बैंक समेत कई बैंकों जैसे बैंक ऑफ बड़ौदा, बैंक ऑफ इंडिया आदि 8.4 फीसदी की दर से होम लोन दे रहे हैं। अगर आप 20 साल के लिए इस बैंक 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं तो आपको 43,075 रुपये की EMI देनी होगी।
केनरा बैंक
यह बैंक साल 8.5 फीसदी की दर से होम लोन दे रहा है। इस बैंक से 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेने पर आपकी EMI 43,391 रुपये होगी।
[caption id="attachment_753718" align="alignnone" ] Home Loan[/caption]
ICICI बैंक
यह बैंक 9 फीसदी की दर से होम लोन दे रहा है। अगर आप इस बैंक से 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं तो आपको 44,986 रुपये की EMI देनी होगी।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया
देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक 9.15 फीसदी की दर से होम लोन दे रहा है। इस बैंक से 20 साल के लिए 50 लाख रुपये का लोन लेने पर आपकी EMI 45 हजार रुपये को पार कर जाएगी यानी आपको 45,470 रुपये की EMI देनी होगी।
होम लोन ऐसे चुकाएं फटाफट
होम लोन लेने के बाद उसे चुकाने को लेकर भी काफी सिर दर्द होता है। दरअसल, यह लंबे समय का लोन होता है यानी 20 साल, 30 साल, 40 साल आदि के लिए। ऐसे में लोन लेने वाले शख्स की जिंदगी का बड़ा हिस्सा लोन को चुकाने में ही बीत जाता है। होम लोन को जल्दी खत्म करने के लिए ये तरीके अपनाएं:
जब भी होम लोन शुरू करें, EMI की 10 फीसदी रकम SIP में निवेश करना शुरू कर दें। यह होम लोन को जल्दी खत्म करने का सबसे अच्छा विकल्प है।
जब भी सैलरी बढ़े या बोनस की रकम आए या कहीं से कोई अतिरिक्त आमदनी हो तो उससे लोन का पार्ट पेमेंट कर दें। इससे लोन की रकम कम होगी।
लोन की EMI हर साल 10 फीसदी बढ़ाते जाएं। इससे लोन को खत्म होने में ज्यादा समय नहीं लगेगा।
होम लोन जितने रुपये का लिया है, इसका इंश्योरेंस जरूर करवाएं। होम लोन लेने वाले शख्स की मृत्यु होने पर लोन की बची रकम का बोझ परिवार के दूसरे लोगों पर नहीं पड़ता।
अगर होम लोन का इंश्योरेंस नहीं कराया है तो जितने रुपये का होम लोन लिया है, उतने का टर्म इंश्योरेंस जरूर करवा लें। संकट के समय टर्म इंश्योरेंस से मिली रकम से परिवार का दूसरा शख्स लोन की रकम चुका सकता है।