Explainer: अटल सेतु का रियल एस्टेट सेक्टर पर क्या पड़ेगा असर, प्रॉपर्टी की कीमतें कितनी बढ़ेंगी?

Mumbai Maharashtra Inauguration of Atal Setu by PM Modi real estate benefit: पीएम मोदी द्वारा देश के सबसे लंबे पुल अटल सेतु का उद्घाटन किया गया है। इसके पहले असम का भूपेन हजारिका पुल देश का सबसे लंबा पुल था जिसकी कुल लंबाई 9 किलोमीटर से ज्यादा थी। अटल सेतु की लंबाई 21 किलोमीटर से भी ज्यादा है। प्रधानमंत्री ने कल यानी 12 जनवरी को इसका उद्घाटन किया। इसके बाद से यह चर्चा में है। मुंबई ट्रांसहार्बर लिंक (एमटीएचएल) का नाम अब ‘ अटल सेतु’ रखा गया है। एक अनुमान के मुताबिक इस पुल से हर दिन 70 हजार से ज्यादा वाहन गुजरेंगे। इस पुल के शुरू हो जाने से अब मुंबई से नवी मुंबई जाने में अब सिर्फ 20 मिनट का समय लगेगा। अभी तक इसमें 2 घंटे का समय लगता था।

इस पुल को यहां की लाइफलाइन भी कहा जा रहा है क्योंकि पुल से शहर की अर्थव्यवस्था और विकास को भी गति मिलेगी। भारत के इस सबसे लंबे पुल के बनने में बेहतरीन इंजीनियरिंग का इस्तेमाल किया गया है। इसे इंजीनियरिंग का चमत्कार कहा जा रहा है। कनेक्टिविटी बढ़ने से आवाजाही बढ़ेगी। इस पुल को बनाने में 2.2 बिलियन डॉलर का खर्च आया है। भारतीय रुपये में यह 17,800 करोड़ रुपये से ज्यादा का होता है।

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बढ़ेंगे प्रॉपर्टी के दाम

अटल सेतु के शुरू होने से मुंबई और नवी मुंबई के बीच व्यापार, आवाजाही बढ़ेगी और कारोबार को गति मिलने से लोगों की संपत्ति में भी बढ़ोतरी होगी। 6 लेन का यह एक्सप्रेसवे रियल एस्टेट के लिए भी गेम चेंजर माना जा रहा है। इसके बन जाने से प्रॉपर्टी के दाम बढ़ेंगे। पनवेल और उल्वे जैसे क्षेत्रों में तेज गति से विकास होगा। ये दोनों जगहें व्यापारिक केंद्रों के करीब हैं, जिसका फायदा इन्हें मिलेगा।

विशेषज्ञों ने क्या बताया

मिंट को नाहर समूह की उपाध्यक्ष और नारेडको-महाराष्ट्र (NAREDCO-Maharashtra) की वरिष्ठ उपाध्यक्ष मंजू याज्ञनिक ने बताया कि मुंबई ट्रांस हार्बर लिंक एक गेम-चेंजर है। मैं इंजीनियरिंग के इस चमत्कार की वजह से कनेक्टिविटी और हमारे रियल एस्टेट क्षेत्र को बदलते हुए देखता हूं। मुंबई और नवी मुंबई के बीच यात्रा के समय कम होने की वजह से पनवेल और उल्वे जैसे क्षेत्रों में तेजी से विकास देखा जाएगा। इससे घरों की मांग बढ़ने की उम्मीद है।

विशेषज्ञों ने बताया कि इससे मेट्रो जैसे मौजूदा महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे में इजाफा होगा, जिसका 46 किमी हिस्सा पहले से ही चालू है जबकि 337 किमी का निर्माण कार्य चल रहा है और अतिरिक्त 50 किमी की योजना बनाई गई है। विशेषज्ञों ने आगे कहा कि पनवेल, सेवरी, नवी मुंबई और चेंबूर में रियल एस्टेट बाजार में तेजी देखने को मिलेगी।

वहीं श्री कृष्णा ग्रुप के निदेशक संदीप जगासिया ने मिंट से कहा कि एमटीएचएल जिन इलाकों से होकर गुजरती है, वहां प्रॉपर्टी के दाम मुंबई के प्रमुख केंद्रों में विकसित होने के लिए तैयार है। इसकी वजह से यहां आवासीय और कॉमर्शियल दोनों तरह की अचल संपत्ति की मांग बढ़ेगी।

एक रिपोर्ट के मुताबिक नवी मुंबई एयरपोर्ट से लगे उलवे नोड की प्रॉपर्टी कीमतों में उछाल आयी है। 6 महीनों में ही कीमतों में 10-15 प्रतिशत की बढ़तरी हुई है। उलवे से लगे द्रोणागिरी और चिरले में भी घरों के दाम बढ़े हैं। पिछले तीन साल में उलवे में प्रॉपर्टी की कीमतें 35 फीसदी से ज्यादा बढ़ी हैं। कारोबारियों के मुताबिक पिछले 6 महीन में ही सबसे ज्यादा बढ़ोतरी हुई है।

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