1 सितंबर से केवल 8 फीसदी के दर से होम लोन देगा SBI!

मनीष कुमार, न्यूज 24 ब्यूरो, नई दिल्ली (25 अगस्त): अगर आप आने वाले दिनों में होमलोन लेकर अपने सपनों का आशियाना खरीदने की तैयारी में हैं तो आपके लिये खुशखबरी है। देश के सबसे बड़े बैंक एसबीआई 1 सितंबर से सबसे सस्ते दर पर होमलोन देने की तैयारी में है। 1 सितंबर से एसबीआई रेपो रेट लिंक्ड होमलोन केवल 8.05 फीसदी की दर से देगा। वहीं महिलाओं को केवल 8 फीसदी की दर से होमलोन मिलेगा। एसबीआई के मैनेजिंग डॉयरेक्टर पी के गुप्ता जो रिटेल और डिजिटल बैकिंग का विभाग देखते हैं, उन्होंने दिल्ली में आयोजित प्रेस कांफ्रेंस में इस बात की जानकारी दी। गौरतलब है कि इसी साल एक जुलाई से एसबीआई ने रेपो रेट लेंडिंग रेट आधारित होमलोन प्रोडक्ट लॉन्च किया था।

रेपो रेट लेंडिंग रेट आधारित होमलोन आपके लिये विकल्प हो सकता है। इस लोन का रेट मार्जिनल कॉस्ट लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) से सस्ता होता है। 1 सितंबर से एसबीआई रेपो रेट लिंक्ड होमलोन 8.05 फीसदी की दर से देगा। फिलहाल एसबीआई 75 लाख रुपये का रेपो रेट आधारित होमलोन 8.40 फीसदी के दर से देता है। रेपो रेट आधारित होमलोन रेट के फार्मूले पर नजर डालें तो रेपो रेट + 2.25% और इसके उपर बैंक 40 से 55 बेसिस प्लाइंट जोड़कर ब्याज दर लेती है। अब रेपो रेट आरबीआई ने 5.40 फीसदी कर दिया है तो नये फॉर्मूले के आधार पर 5.40%+2.25% और बैंक का मार्जिन 40 से 55 बेसिस प्वाइंट जोड़ दें तो ये 8.05 फीसदी बनता है।  

अब ब्याज दर घटने पर आपको फायदा बताते हैं, अगर आपने 20 लाख रुपये का होमलोन 20 साल के लिये 8.05 फीसदी के दर से लिया तो आपको 16,791 रुपये हर महीने ईएमआई चुकाना होगा। वहीं पहले 20 लाख रुपये तक होमलोन 20 साल के लिये 8.40 फीसदी के दर से लेने पर 17,230 रुपये ईएमआई चुकाना पड़ता था। यानि हर महीने 439 रुपये की बचत और सलाना 5268 रुपये की बचत।  

इससे पहले 7 अगस्त को भारतीय रिजर्व बैंक यानि आरबीआई ने रेपो रेट में जब 35 बेसिस प्लाइँट की कटौती की उसी दिन एसबीआई एमसीएलआर आधारित ब्याज दरों में 15 बेसिस प्लाइंट की कटौती करने का ऐलान किया था। एसबीआई ने एक साल की एमसीएलआर को8.40 फीसदी से घटाकर 8.25 फीसदी कर दिया। नई दरें 10 अगस्त से लागू भी हो गई।  एसबीआई ने 2019-20 वित्तीय साल में चौथी बारएमसीएलआर में कटौती का फैसला लिया। होमलोन की ब्याज दर पर एसबीआई एमसीएलआर पर 10 आधार अंक का अपना मार्जिन रखता है। इस प्रकार 10 अगस्त से एसबीआई का होम लोन रेट 8.35% हो गया।